- ヴァイオリン可の防音賃貸・アパートを東京で探して、借りてみた体験談についてのお話し
- これからヴァイオリンが弾ける物件を探そうとしているなら、参考になるんじゃないかと。
- 楽器可・防音賃貸を専門に取り扱っている、オトノイエさんに物件探しをお手伝いいただきました。

東京あたりでヴァイオリンが弾ける賃貸・アパートを探してる。
何からしたら良いんかな。
本記事ではそんなお悩みにお答えします。
- 本記事の著者


Twitter(@messi_agarisyo)
・大人からヴァイオリンを始めた(18才から)、15年目
・プロ奏者を輩出してる教室に通った
・今、チャイコンとパガニーニのカプリース弾いてる。
・プロのオーケストラのトップ奏者、NHK交響楽団(NHKでよく見るオーケストラ)奏者の方など、日本のトッププロから指導を定期的に受けている
・アマチュアオーケストラで、トップ奏者(会社でいうと部長クラス?)してた
こんにちは、超絶緊張しいヴァイオリニストのめっしーです。
東京へ引っ越すことになった。
東京でもヴァイオリンが弾きたい、どうしても弾きたい。
そう思って、ヴァイオリン可の防音賃貸・アパート探して、借りてみました。



今回は防音・楽器可物件専門のオトノイエさんを利用しました。
東京で防音賃貸・アパート探しているなら、少しは参考になるんじゃないかな。
東京への転勤が決まる


2022年の10月末、東京への転勤が決まった。
仕事中に変なタイミングで個人面談をしたいと言われた。
これは転勤の話だな。すぐにそう思った。



案の定、転勤の話。東京へ行って欲しいとのこと。
東京へ行くなら家庭の状況的に単身赴任(嫁ちゃんは東京の人混みにメンタル的に耐えられないだろう、、たぶん)。
迷ったし、寂しさもあったが、単身赴任で東京に行くことにした(どうせ断っても、転勤させられるだろうが)。
今の仕事に飽き飽きしていて(7年も同じことをしていたら、たいていの人間は飽きる。ヴァイオリンはなぜか飽きないが)、この状況から抜け出したいという気持ちもあったし、今の仕事を続けてたら、成長できないなってここ2年ぐらい思ってた。良いタイミングかなとも思った。
瀬戸内海の田舎町から大都会へ行くことになった。
東京でもヴァイオリンが弾きたい


東京でもヴァイオリンが弾きたい。
単身赴任が決まって一番頭に浮かんだのはヴァイオリンのことだった(仕事のことはまあいい)。
せっかく単身赴任で好きに時間が使えるわけだし、ヴァイオリン漬けになる最後のチャンスなんじゃないかと思った。



ヴァイオリンが弾ける物件を探すことにした
意外とヴァイオリンが弾ける物件はあるんだな
ヴァイオリンが弾ける物件を探し始めた。



予想より高くなくて、ヴァイオリンが弾ける物件ってあるんだなーって思った。
ネットで楽器可賃貸を探す。
ここらへん↑の楽器可賃貸・アパートの紹介サイトがヒット。
予算は月10万ぐらい。サイトを漁る。



意外と10万ぐらいでもヴァイオリンが弾ける物件がありそう。ヴァイオリン生活が東京でもできそう。ひと安心。
オトノイエ(防音・楽器可賃貸の専門サイト)にお願いすることにした。
サイトを眺めていて、オトノイエさんにお願いすることにした。


楽器が弾ける専門の不動産会社、
の3つで迷う。
ソナーレさんはサイトも店舗も30才すぎたおっちゃんにはかわいすぎる、、、(ビビりなおじさんが近づけない雰囲気)
ということでソナーレさんはなし。。







ソナーレさんは音大に入学する女の子には良いかも。
オトノイエさんとカナデルームさんで迷う。
サイトを見た感じ、、、
- カナデルームさん→ 楽器相談物件(防音・楽器可)を取り扱っている。ヴァイオリンが弾けるかどうか、大家さんと個人的に直接交渉しないといけなそうな雰囲気。
- オトノイエさん → 防音・楽器可物件のみを取り扱っている。オトノイエさんが大家さんとお話ししてくれるし、オトノイエさんの紹介物件は基本ヴァイオリンが弾けるから、めんどくさい交渉もしなくてよさそう。












楽器相談と楽器可って結構違くて、
楽器相談物件は必ずしも楽器が弾けるわけじゃない。
大家さんと交渉するとかして、楽器が弾けるか確認しないといけない。



ピアノはOKでも、ヴァイオリンがNGってパターンもあるみたい



大家さんと直接交渉するのめんどくさそうだな、、





















実際にオトノイエさんに連絡すると、オトノイエさんが大家さんとの仲介に入ってもらえて、直接交渉するとか、めんどくさいことはなかったです
カナデルームさんは、いろいろ自分で大家さんと交渉するとか、大変そう、、、、
というわけで、ほぼ全部お任せできそうな防音・楽器可物件が専門のオトノイエさんにお願いすることにした。
オトノイエさんに物件の希望条件を送る。
オトノイエさんに物件の希望条件を送った。
- ヴァイオリンが弾ける(必須)
- 会社まで足で行ける、走って行ける距離、6km圏内ぐらい(満員電車に乗りたくない、、、本社は新橋、東京ど真ん中)
- 会社まで乗り換えなしで行ける
- 予算は賃料・管理費込みで10万前後(会社から家賃補助が8万ぐらい。自己負担 2万ならいいか)
- 自転車置き場がある
- 住むなら住みやすい街が良い(できれば)
- 耐震がしっかりしている(古すぎない)
条件、多すぎるかな?



ひとまず妥協しないでメール
返信も結構素早くて、条件多いかなーと思っていたけど、ちゃんと候補物件を選んでいただきました。



丁寧に対応していただきました。
4つの候補物件について、比較してみると。。
物件A | 物件B | 物件C | 物件D | |
---|---|---|---|---|
ヴァイオリンが弾ける | 弾ける | 弾ける | 弾ける | 弾ける |
演奏できる時間帯 | 8:00〜23:00 | 9:00〜21:00 | 8:00〜23:00 | 9:00〜21:00 |
会社までの距離 (6kmぐらいなら走って行ける) | 6.5km | 6.0km | 5.6km | 9.8km |
会社までの乗り換え回数 | 0回 | 0回 | 0回 | 1回 |
賃料(一ヶ月) | 96,000円 | 100,000円 | 101,000 | 94,000 |
自転車置き場 | あり | あり | あり | あり |
最寄り駅 | 上野 | 根津 | 本郷三丁目 | 亀戸水神 |
築年数 | 13年 (2009年) | 13年(2009年) | 17年(2005年) | 4年(2018年) |
構造 | 鉄筋コンクリート | 鉄筋コンクリート | 鉄筋コンクリート | 鉄筋コンクリート |



会社から遠すぎる物件Dはナシかなー。
物件の内見は物件A, B, Cで行くことに。
演奏時間については要注意
演奏時間については注意した方が良いです。
例えば、候補の物件Bとか物件Dの演奏ができる時間は9:00〜21:00
会社が終わるのが17:30ぐらいだとすると、帰って、ご飯作って、風呂入って、洗濯して、、、とかしてると、



楽器弾ける時間、全然ないじゃん(笑)
ってなる。



帰宅時間が遅いなら、遅い時間まで弾ける物件が断然いいよね
住むなら素敵な街に住みたいよね



住むなら素敵な街に住みたい
というわけで、内見に行く物件近くの雰囲気について調べる
上野


上野は言わずとしれた、上野動物園のある駅。
動物園だけじゃなくて、美術館もたくさんあって、芸術的センスも磨かれる街。



美術館巡りとか楽しそう
音楽にもいい影響出そうだなー
根津


根津は谷根千と言われるエリア。
なんだろ、昭和レトロが残る落ち着いた街みたい。
どうもかわいい猫が多いらしく、女の子がこぞってインスタ映えを狙って来ていたらしい。



落ち着いてて良い街そう
こんな街に住みたいなー、ゆっくり散歩して。
本郷三丁目


本郷三丁目は、天下の東大のあるエリア。
今回の候補物件も歩いてすぐに東大に行ける距離。
落ち着いた雰囲気が特徴の街とのこと。
落ち着いた学生街。



いろんな駅が近くにあって、東京巡りをするには良い場所。
治安もいいし、落ちついて過ごしたいし、いいなーっと思った。
うるさいのは、、、ヤダ
鉄筋コンクリートの物件で耐震がしっかりしているのは1981年以降の物件
鉄筋コンクリートの物件で耐震がしっかりしているのは1981年以降の物件です。
このうち1981年の建築基準法の改正によって、1981年5月31日までに確認申請を受けた建物は「旧耐震」、1981年6月1日以降の確認申請を受けた建物は「新耐震」と呼ばれます。
(中略)
鉄筋コンクリート造のマンションの耐震基準は1981年の改正以降大きく変わっていません。
「旧耐震」「新耐震」って何?知っておきたい日本の住まいの耐震基準の変遷
今回、オトノイエさんにご紹介いただいた物件はすべて2000年以降に建てられてて、鉄筋コンクリート。



関東大震災が来ても、家が倒壊することはなさそう、、
いざ物件の内見へ





いざ、内見へ
候補物件A(上野)、B(根津)、C(本郷三丁目)について回る。
オトノイエさんの担当者の方とめぐる。
オトノイエさんの担当者さん、見た目は若干軽い感じはありましたが(ごめんなさい、失礼)、とても丁寧な対応をしていただきました。
物件A(上野)
物件A、上野駅近く。
ハッキリ言おう。



うるさい、静かじゃない(笑)
デカイ道路に面していて、うるさい、The 東京という感じなところに立っている。
物件も内見はさせてもらったけど、、、田舎ものには住みにくいなという感じです。













物件の中身はよくある1Kの物件です。
大学のときに住んでたアパートを思い出した
物件B(根津)
物件B、根津に到着。
上野と比べて、落ち着いてる。
いい街。
こういう街の方があってるなー。




部屋もオシャレ。
デザイナーズマンションらしい(名前からしてオシャレ)








芸大生も入居してるらしいです。
ただ、、街の雰囲気もいいし、部屋もいいけど。
ここもナシにした。



演奏時間が短い、、、
根津物件で演奏できる時間、9:00〜21:00まで。
会社から帰ってきて弾けても1時間ぐらいがいいとこ。それもわりと頑張って時間作って。
せっかくヴァイオリンが弾ける家借りるなら、もっと弾きたいわー
ってことで素敵な家をナシにしました。
物件C(本郷三丁目)
本郷三丁目も落ち着いていて素敵な街。
近くに東大があるから、東大の落ち着いてる感じが街に広がってる。




家も窓が多きくて、開放感があっていい感じ。










高い建物もなくて、いい眺め。ビル嫌い。



この物件にする。
本郷三丁目の物件にすることにした。
街の雰囲気が好き、落ち着いてて。
そして、楽器が23:00まで弾けるのがデカい。



東京でもヴァイオリンライフ楽しむぞー
実際にヴァイオリンが弾ける物件に住んでみて。





実際にヴァイオリンが弾ける物件に住んでみた感想です。
楽器可の賃貸、思ったよりうるさくないです。
入居前に不動産屋さんから、連絡があって、
東京で借りる予定の楽器可物件の不動産屋さんから電話。
「こういうマンション(楽器が弾ける)に住んだことありますか?すごい音聞こえますよ?大丈夫ですか?ほんとにほんとに大丈夫ですか?マジで大丈夫ですか?」
楽器可物件ってそんなに騒がしいの?不安になる笑
— めっしー@あがり症のヴァイオリニスト (@messi_agarisyo) December 9, 2022
東京で借りる予定の楽器可物件の不動産屋さんから電話。 「こういうマンション(楽器が弾ける)に住んだことありますか?すごい音聞こえますよ?大丈夫ですか?ほんとにほんとに大丈夫ですか?マジで大丈夫ですか?」 楽器可物件ってそんなに騒がしいの?不安になる笑
こんな感じに言われた。
ハイ、めっちゃ不安になりました(笑)



不安でいっぱいの中、入居。
実際に楽器可の防音物件に住んでみたんだけど、
ほとんど聞こえませんよ、ほかの方の楽器の音。
静かな状況だと、うっすら聞こえるかなーレベル。
自分がヴァイオリン弾いてたら、全く気にならない。
スマホのマイクで他の部屋から聞こえる音を拾おうとしましたが、音は拾えない、、レベル。



ほかの部屋から聞こえる音を実際に録音してみたのが、こちら↓
寝るときに気になる人は気になるかなーって感じかな。
もちろん物件によって全然違うかもなんだけど、参考になれば。
楽器可の賃貸、天国ですね。
楽器が弾ける物件、



ふつーに天国です。
好きなときに、好きなだけ弾ける。
もちろん8時から23時の間でっていう制限時間はあるんだけど、十分すぎる。
楽器がうまくなりたい、もっとひきたいならぜひ楽器可物件を探して見るといいと思います。
楽器可物件に住んでみた音楽仲間の感想



楽器が弾ける物件に住んでる、他の人たちはどう感じてるんだろ?
楽器が弾ける物件に住んだことのある音楽仲間のリアルな感想です↓
私も以前楽器可能物件すんでましたが、防音していたのは外(近隣や道路)に対してであって建物内は色々練習音やら生活音やらきこえました
そういう意味では防音て何に対してかを考みたほうがよいかもですね。 特にはじめての一人暮らし、ハメを外す人は多いです— 幸希美@犬好きピアノ弾き (@nozomionline43) December 10, 2022
私も以前楽器可能物件すんでましたが、防音していたのは外(近隣や道路)に対してであって建物内は色々練習音やら生活音やらきこえました そういう意味では防音て何に対してかを考みたほうがよいかもですね。 特にはじめての一人暮らし、ハメを外す人は多いです
はじめまして!
私が住んでいたときは声楽、ピアノ、クラリネットの練習が同時に聴こえてました☺️
いろんな人の練習を聴けるので、「弾いたことはないけど知ってる曲」がたくさん増えて楽しかったです🥰— まめきちバイオリン@赤ん坊の子守唄はバイオリン (@mamekichiviolin) December 10, 2022
はじめまして! 私が住んでいたときは声楽、ピアノ、クラリネットの練習が同時に聴こえてました。
いろんな人の練習を聴けるので、「弾いたことはないけど知ってる曲」がたくさん増えて楽しかったです。
先日習ってる先生から"音大生の集まる楽器可マンション"に住んでいた経験談を聞きました。マンションは防音でも部屋同士は音が聞こえる、ピアノやヴァイオリンだと8〜10時間(この例では7:30〜23:00)毎日練習していた、とのことでした。検討中の物件のご近所さんが音大生どうか訊いたほうがよいかも。
— 空穂 (@utsuhoutsubo) December 9, 2022
先日習ってる先生から”音大生の集まる楽器可マンション”に住んでいた経験談を聞きました。マンションは防音でも部屋同士は音が聞こえる、ピアノやヴァイオリンだと8〜10時間(この例では7:30〜23:00)毎日練習していた、とのことでした。
ドレミファソファミレドの発声練習「はっはっはっはっ、はっはっはっはっ、は~~」がよく聞こえました。毎日きっちり17時に始まるので、そろそろ夕飯の支度するかな、て目安になってました🙂
— いぼいのしし (@warthog459) December 9, 2022
ドレミファソファミレドの発声練習「はっはっはっはっ、はっはっはっはっ、は~~」がよく聞こえました。毎日きっちり17時に始まるので、そろそろ夕飯の支度するかな、て目安になってました
はじめまして。私の住んでたとこも楽器可物件でしたが、外にも中にも丸聞こえでした。不思議なもんで人が弾いてると練習したくなるので、その点よかったですよ😂
— そのこ3 (@EX34183911) December 10, 2022
はじめまして。私の住んでたとこも楽器可物件でしたが、外にも中にも丸聞こえでした。不思議なもんで人が弾いてると練習したくなるので、その点よかったですよ
昔防音マンションに住んでました。
隣の音は全く聞こえませんでしたよ。
隣の音が気になるのであれば防音物件の方がお勧めです^_^— Scorpion (@Scorpion_Brass) December 9, 2022
昔防音マンションに住んでました。 隣の音は全く聞こえませんでしたよ。 隣の音が気になるのであれば防音物件の方がお勧めです^_^
うるさいとかもあるけど、名探偵コナンのテーマが流れてくると誰か死んだかな、とか不安になりますよ。(突然のBGM)
— おおたはみあき (@fumi_y_aki) December 9, 2022
うるさいとかもあるけど、名探偵コナンのテーマが流れてくると誰か死んだかな、とか不安になりますよ。(突然のBGM)



楽器の音は聞こえるけど、なんだかんだ皆さん楽しんでおられるようです笑
まとめ;音楽のある生活を手に入れよう。最高です


楽器可能・防音物件を借りて、
ひとことで言えば最高です。
ほんとに借りて良かった。
好きな時間に好きなだけヴァイオリンが弾ける、幸せすぎる。
楽器が弾ける賃貸、防音を物件を探しているのなら、後悔はないと思うのでぜひ検討してみてくださいね。
>> 楽器可・防音物件をお探しのときはこちら(オトノイエさんリンク)
めっしーのヴァイオリン教室【大人から始めた初心者限定のヴァイオリン教室】


この記事の著者、めっしーのヴァイオリン教室の特徴
- 大人からヴァイオリンを始めた、初心者限定のヴァイオリン教室
- 18才からヴァイオリン始めた、ぼくめっしーがレッスン
- アマチュアオーケストラでトップ弾いたり、室内楽弾いたり、今はレッスンで超難曲のパガニーニのカプリースさらってる
- 大人から始めたんだけど、プロを輩出する門下で学ぶ
- プロを輩出する教室で学んだことをベースにレッスン
- あなたと同じくヴァイオリンを始めたからこそ、伝えられることがある
- 大人から始めた難しさ、苦労、とってもわかるし、ちょっと先を行ってるからこそ、どうやって壁を乗り越えていったかお話できる
- しっかりあなたと向き合って、話して、レッスンしたいと思ってます
- 朝レッスン 6:00~(おそらくここの教室だけ)
- 学生割引あり
大人からヴァイオリンを始めたんだけど、なんか上手くならない
そんなときに力になれないかな、と思ってる



あなたと同じく、大人からヴァイオリンを始めたからこそ、共感できるし、解決できる部分、いっぱいある


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ヴァイオリンについて悩んでること、どーでもいいこと、簡単なこと、レッスンやってるみたけど実際どうなん?とか、なんでもOK



できる限り、丁寧にお返事させていただきます
緊張して、アガって自分の演奏ができないなら、ヨガをして欲しくて。


あんなに練習したのに。
本番になると、まったく何もできない
震える右手、外れる音程
1つの解決方法がヨガ。
ヨガは、心をコントロールする練習だから。
20世紀の大ヴァイオリニスト、メニューインもヨガの効果に取り憑かれた一人。
粘り強さを得たいときには、ヨガのポーズを数分間じっと耐えれば良いだろうし、落ち着きたいのであれば、静かに規則正しく呼吸し、肺を広げることである。
“ハタヨガの真髄“よりメニューインの推薦の辞から
- このブログの著者めっしーのオンラインヨガ教室。緊張、アガり、リラックスに特化。
- 気軽にヨガを学んでみたいならオンラインヨガSOELU。100円でお試しできる
- 本気でヨガを学びたいなら、SANSEEDさんの資格取得講座。ヨガの先生の国際的な資格が取れる(RYT200)。ぼくもSANSEEDさんでヨガの先生の資格をとった。



ぼくも緊張・アガリで悩んで試行錯誤してきた。
その中でヨガに出会った。